2、工厂选址选择在郊区:此类厂址适用性最强,具有闹市区厂址的各种优势,还适合劳动密集型企业,且用地成本、劳动力成本也较低,限制条件相对较少,是一种理想的工厂选址。
3、厂房风水选址选择在乡下:此类厂址有多种情况,有离城市、码头、火车站,也有公路、供水、供电好坏,应区别分析。此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。优点是:用地成本很低,劳动力成本也较低,离原材料产近,工人素质要求不高,容易招工。缺点也较多:销售运输成本大、信息量小,交通条件跟不上,经常停水停电等。
上述分析的优缺点,是就地理位置而言,并非缺点较多的位置就不适合工厂选址,这要根据工厂性质来确定。如市中心的厂房选址有很多优点,但如你的工厂是劳动密集型企业,就不适合,安排在效外或乡下更合适。要考虑原材料、劳动力供应、市场营销、用地成本以及投资环境等情况。原材料供应是否有保障、运价高低、能否招到生产所需要的技术工人或重体力劳动者、市场销售是否有利等,都是工厂选址应考虑的因素。同时,适合你工厂的地方能否买或租到合适的土地厂房,地价、房价是否合理,都是选址必须考虑的重要条件。还有一个很重要的前提,就是厂址所在地的投资环境(包括硬环境和软环境)。硬环境主要指交通运输是否方便、用电需求是否有保障,供水、水源、排污是否能满足要求。软环境主要指政府是否重视,是否提供宽松的环境。如税收有无优惠,行政性收费是否取消或减轻,有无乱收费、乱摊派,政府机关办事效率高低,是否有“吃、拿、卡、要”的衙门恶习,当然还包括当地民风是否强悍、治安状况好坏等。
厂房风水布局应注意事项
工厂的风水,要考虑的重点有下列几项:
1.地段是否良好:良好的建筑物,附近的左右的建筑物是否有协调或消化,而且地段要良好,交通要便利。
厂房一般放置于郊区的空旷之地,不能设置于城区的闹市口,厂房与商场不一样,商场要的是人员集中,人员流动大,而厂房要的是安全生产,污染物质能安全排泄,厂房的机器如若放置在吉位上财旺人旺,大发其财。所以厂房的空间环境不仅仅是选址的问题还有机器的放置问题。厂房的选址可参照住宅的选址,机器的放置则可请专业的空间装饰策划师来指点。
一家企业的招牌并不能决定和影响人的命运,更不会影响到子孙后代的祸福,但它可以影响到企业的美观及环境的和谐,从而影响经营者的心态。
对于企业经营者来说,仅仅好的空间环境不一定能从根本上改变经营之道,要再加上合理的构造布局,才是招财避邪的最好办法,同时色彩的搭配也要与经营的品种相配合,而且应该明朗,使人一目了然、赏心悦目,招牌色彩协调,让人要感到亲切可人,招牌既要具有艺术性,更要具有旺财功能。
厂房风水包括两类:一种是租厂房的,另一种是自建厂房。租厂房的除了要考虑工厂的地理位置与风水环境外,还要看整个园区的风水布局衰旺,所租厂房在园区的位置,现在大多数工业园所建厂房多为同山同向的,有的在建园时没有请风水大师勘测,立成衰败之局,入住厂家发展困难或破产,最后租给别人做临时仓库的有之。所以在租下入住前要知道园区、厂房的布局与元运衰旺。宜: 祭祀、塑绘、开光、订盟、纳采
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