南京楼市降温 业内人士预测:“日光盘”难再现

昨天，南京国土局的官网上，又新挂出一幅地块，和以往不同的是，这是单独挂出一幅江北新区地块。这也是江北新区获得省级管理权限后，第一次单独挂地公告。

　　江北新区首挂高新商办用地

　　昨天，江北新区单独土地出让的地块，编号为NO.新区2018G01的地块。地块位于高新区星火路附近，是江北新区地铁三号线沿线商业-1地块 。出让面积7024.76平米，出让年限40年，规划用地性质为商办混合用地，挂牌出让起始价1.12亿元。地块内可配置酒店式公寓，竞拍时间为2月7日。

　　某金融主编介绍，“去年年底，华润国际开盘的价格，就是江北新区管委会批复的，也就是说，从去年年底开始，江北新区就开始在房地产管理的职能上，实现了自我管理。这次土地挂地，也是执行46项自管权限中的一个，江北新区行政职能的扁平化对于区域内各项行政决策，可以更加便捷快速。”

　　楼市调控挡住利好 区域楼市降温明显

　　今天上午，南京装修网来到了这幅地块，地块旁就是地铁三号线星火路站，地理位置优越。高新区上半年已经收官了一大批房源，目前在售新房有三家，均价在25000元/㎡左右，公寓在售均价19000元/㎡左右。以往，江北新区凡是有点动静，都会被开发商作为利好来用，江北新区这逐步转变成省级管理权限后，对于这个利好，业内人士表示，对于房价，有些利好已经提前用完，而现有的规划还需一个长期的过程，“目前江北新区还是基础设施阶段，招商引资比较前 期的阶段。2017江北标志性的楼盘，开盘当天没有日光，这也是一个降温的信号。2018年目前来看江北的楼市，在之前房价快速上涨的背景下，当前的市场还是存在一定的压力的。”

　　1月份，江北将有7家楼盘在领到销售许可证后会随时开盘。不论区域有再多的利好，在调控的大背景下，业内人士预测，日光盘不会再有，市场相较于两年前会有明显降温，而一些价格虚高的楼盘甚至有降价的可能。

　　(网易江苏)