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南京楼市降温 业内人士预测:“日光盘”难再现

更新时间:2018-01-10  

昨天,南京国土局的官网上,又新挂出一幅地块,和以往不同的是,这是单独挂出一幅江北新区地块。这也是江北新区获得省级管理权限后,第一次单独挂地公告。

  江北新区首挂高新商办用地

  昨天,江北新区单独土地出让的地块,编号为NO.新区2018G01的地块。地块位于高新区星火路附近,是江北新区地铁三号线沿线商业-1地块 。出让面积7024.76平米,出让年限40年,规划用地性质为商办混合用地,挂牌出让起始价1.12亿元。地块内可配置酒店式公寓,竞拍时间为2月7日。

  某金融主编介绍,“去年年底,华润国际开盘的价格,就是江北新区管委会批复的,也就是说,从去年年底开始,江北新区就开始在房地产管理的职能上,实现了自我管理。这次土地挂地,也是执行46项自管权限中的一个,江北新区行政职能的扁平化对于区域内各项行政决策,可以更加便捷快速。”

  楼市调控挡住利好 区域楼市降温明显

  今天上午,南京装修网来到了这幅地块,地块旁就是地铁三号线星火路站,地理位置优越。高新区上半年已经收官了一大批房源,目前在售新房有三家,均价在25000元/㎡左右,公寓在售均价19000元/㎡左右。以往,江北新区凡是有点动静,都会被开发商作为利好来用,江北新区这逐步转变成省级管理权限后,对于这个利好,业内人士表示,对于房价,有些利好已经提前用完,而现有的规划还需一个长期的过程,“目前江北新区还是基础设施阶段,招商引资比较前 期的阶段。2017江北标志性的楼盘,开盘当天没有日光,这也是一个降温的信号。2018年目前来看江北的楼市,在之前房价快速上涨的背景下,当前的市场还是存在一定的压力的。”

  1月份,江北将有7家楼盘在领到销售许可证后会随时开盘。不论区域有再多的利好,在调控的大背景下,业内人士预测,日光盘不会再有,市场相较于两年前会有明显降温,而一些价格虚高的楼盘甚至有降价的可能。

  (网易江苏)

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