六合区一开发商推出"0.5成"首付 涉嫌违规被叫停

位于六合区的荣盛首府开发商推出"0.5成"首付，涉嫌违规。在采访期间，南京装修也将此事反映给了南京市房地产综合执法办公室，相关工作人员表示，将会就此事联系楼盘所在区域的房管部门进行调查。1月8日，南京装修最新了解到，南京市六合区住建局已对荣盛首府开发企业负责人进行了约谈，并叫停了该低首付的活动。

　　回应

　　六合区住建局：已对开发企业进行约谈

　　1月8日下午，南京装修从南京市六合区住建局方面获悉，住建局方面在接到反映后，立即与荣盛首府开发企业负责人进行了约谈，并叫停了该低首付的活动。

　　" 荣盛首府开发企业负责人向我们解释称，低首付活动是只针对非住宅项目，而且推出的是1成首付活动，并非是面向住宅部分。"

　　住建局该负责人同时表示，尽管开发商解释是针对非住宅部分的活动，但在房管部门看来，这一行为也并不合理，且宣传过程也容易误导老百姓，所以住建部门还是叫停了这一低首付活动，后期住建部门也会加强对该项目的巡查力度。

　　然而南京装修从南京市网上房地产查询到，荣盛首府自去年11月初首次开盘以来，只领取过两个批次共计九百多套房源的销许，且均为住宅，至今都未领取过非住宅其他产品的销售许可。对于开发商的这一解释，也似乎存在诸多疑点。

　　调查

　　荣盛销售人员改口：从未实施过 "0.5成 " 首付

　　在此前的采访中，荣盛首府一位置业顾问向南京装修表示，楼盘现在确实推出了 "0.5成首付 " 的活动，只要在半年内缴清剩余2.5成的首付款就没有问题。此外，不止荣盛首府，荣盛地产在南京江北片区开发的荣盛花语城、荣盛鹭岛荣府两个项目，也有这个活动。

　　1月8日下午，南京装修再次致电荣盛首府售楼处，一位接电话的销售人员却向南京装修表示，他们楼盘从未推出过低首付活动，对于 "0.5成首付 " 一事，她也并不清楚。而在被问及到该项目是否有商业、公寓类产品时，置业顾问明确表示，他们项目从来就没有卖过非住宅项目、包括门面房底商。" 我们楼盘只有住宅，从来就没有卖过商业，而且整个小区连一套底商都没有规划，你要是想买，只能去该板块的其他楼盘选购。"

　　"5" 变 "3" 再变 "0.5" 首付标准还能这么调？

　　事实上，尽管按照目前央行及住建部门的规定，市民购置首套房的最低首付比例应为30%，但荣盛首府自去年首次开盘以来，开发商对最低首付比例却有过多次调整。

　　据南京装修统计，2017年11月初，荣盛首府推出了7~12号楼共计488套房，公证摇号的中签率约合49%，但开发商要求的首付标准统一为最低5成。后在11月下旬，荣盛首府又推出了1~6号楼共计430套房源，公证摇号中签率约合67%，而最低首付标准变成了3成，直到最近，该楼盘又推出了最低 "0.5成 " 首付的活动。

　　对此，荣盛首府一位销售人员向南京装修解释，2017年11月的两次开盘，之所以首付标准会由 "5" 变 "3"，主要是担心会引发购房者的投诉。

　　由 "5成 " 变 "3成 "，再变 "0.5成 "，南京荣盛开发商短期内随意调整购房首付最低标准，是否符合相关规定呢？