南京一别墅延期交付一年多 开发商称是漏水所致

最近，南京市民孙先生向南京装修网反映说，他购买了一套房子，延期交付一年多了，在向开发商讨说法的过程中，孙先生发现开发商对于延期交付的赔偿，执行的标准也不统一。

　　【别墅延期交付一年多 开发商称是漏水所致】

　　孙先生说，2016年初，他购买南京涟城小区的一幢别墅，合同约定，2016年10月份正式交付。但到了约定的交房时间，开发商却说房子有质量问题。在孙先生家别墅的楼顶，南京装修网发现开发商还在做防水测试。小区开发商和记黄埔地产南京有限公司向记者表示：延期交付的确是因为漏水导致。

　　和记黄埔地产南京有限公司市场部彭经理说，在修复漏水问题的时候，有些设施都要拆掉重做，现在基本上三百多套别墅都没有交付。

　　【违约赔偿竟有“保密协议”？ 开发商称在调查】

　　彭经理表示：对于房屋延期交付，他们将按照合同约定，给予每位业主每天总房款万分之一的赔偿金。

　　但孙先生却发现，开发商的一位孔经理竟然和个别业主签署了一份保密协议，答应除了按合同赔付外，另外再给这位业主30万元的违约赔偿，并且这30万元已经支付给了这位业主。孙先生表示对于这一点无法接受，应该所有的业主都平等对待。

　　那这份保密协议又是怎么回事呢？开发商市场部的彭经理对此并不认同，称签字的孔经理已经失踪了，他们公司正在对“保密协议”进行调查。

　　彭经理也一再强调，对于业主的赔偿，都是按照合同约定来执行的。

　　【开发商已经提高赔付标准】

　　律师表示：延期交付的赔偿应该按照之前的合同约定或业主实际损失进行赔付。至于实际损失，按照最高院的司法解释，应该按照同类型同地段房屋的租金来参考。目前，和记黄埔地产南京有限公司已经答应提高了原来的延期交付赔偿标准。

　　和记黄埔地产南京有限公司市场部彭经理说，前期半年是按照合同规定的，每一天赔偿万分之一，到了半年之后，也就是从第181天算起，提升到万分之一点三。针对业主这一统一的诉求，开发公司的管理层也答应了。