年末南京楼市迎翘尾行情 本周超4000套房源待入市

临近年底，南京楼市迎来一轮翘尾行情。上周南京楼市除了华润国际社区、旭辉银城白马澜山等人气盘领到销许外，共有5盘近1700套房源出货。另外本周还有4000套房源入市，即将公开认筹摇号。

　　栖霞老盘中签率仅6%

　　上周(12月18日-24日)南京楼市共计有5家楼盘推出近1700套房，分别是城北的电建洺悦府、江山汇悦山府，江宁的蓝天星港花园和碧桂园湖光山色、城东的中垠紫金观邸，其中，江宁禄口的蓝天星港花园和城北的江山汇悦山府为纯新盘。

　　昨日开盘的栖霞楼盘中电颐和府邸的中签率最低，112套房源吸引了1809组客户参与摇号，中签率仅为6%，毛坯均价25952元/平方米。上周开盘的几家住宅还比较受欢迎，中签率都不高，城东中垠紫金观邸已经有一年半没有推新，上周开盘加推了168套房源，面积89-140平方米，中签率仅为21%，不过，有媒体曝出，项目并未“日光”，去化约九成。燕子矶电建洺悦府开盘加推616套房源，面积为106、130平方米，均价22380元/平方米，摇号中签率55%。鼓楼滨江纯新盘江山汇悦山府首开427套房源，销许均价32968-35499元/平方米，中签率56%。

　　从上周南京楼市的新房认购情况来看，江北以423套的数据排名第一，其次是江宁的328套，城东认购244套排名第三。成交数据上，江北以778套的数据占据绝对优势，城南以303套数据紧随其后，河西成交270套，名列第三。在单个楼盘销售排行榜上，河西的五矿崇文金城以527套的销售数据排名第一，其次是城南的恒大华府，销售494套排名第二，第三是河西的金地中心菁华，销量为417套。

　　万元盘卖600套5万元盘卖14套

　　这两周，南京已有21家楼盘领6000多套房源销许，其中城北有6家楼盘加推房源，江宁有4家楼盘加推房源，担当了年末楼市的推盘重任。

　　除了推出的1700套房源之外，还有四千多套预计将于本周参与公证摇号并入市。其中推盘最多的是江宁弘阳禹洲时光印象，推出622套房源，均价也是本次推盘潮中最低的，仅有11999元/平方米-13479元/平方米。而推盘量最少的则是本次推盘潮中的“爱马仕”雅居乐长乐渡，单价高达50000元/平方米，仅推出14套。

　　雅居乐滨江国际、观山悦、恒大滨江、恒盛金陵湾这些当红楼盘推房量并不少，入市量都超过300套，推盘最少的是几家别墅楼盘，除了雅居乐长乐渡仅推出14套房源，融创玖溪桃花源出推出97套房源，碧桂园湖光山色推出66套房源。

　　年末推盘潮有万元盘，有别墅盘，有江宁有城中，想要出手的买房人要好好抓住这次机会。

　　(网易江苏)