南京出台农户住房设计标准 乡间建别墅不能任性了

据南京装修网了解，10月30日，南京市政府公布了《南京市农民住房户型指导性设计方案推广实施办法》，提出要打造农民住房简洁、沉稳、素雅、淡朴的江南民居风格。农民住房要严格按照“一户一宅”要求，尽可能利用原有宅基地，每户宅基地不得超过170平方米。

　　在农民建房标准方面，该办法提出，农民住房要严格按照“一户一宅”要求，尽可能利用原有宅基地，或村内闲置集体建设用地进行建设，不得占用一般农用地特别是基本农田。南京装修网了解到，近郊或人均耕地1亩以下的镇街，每户宅基地不得超过130平方米;人均耕地1亩以上的，每户宅基地不得超过170平方米。农民住房建筑面积细化标准由各区政府结合本区实际另行制定。

　　南京市政府相关部门将根据农民住房户型方案组织编制施工图，无偿提供并指导农民选择使用。在这一指导性设计方案中，农村厕所改造工作是一大重点，将在农户中推广水冲式无害化卫生厕所，集中处理生活污水;少数无法集中处理的，要配套建设化粪池等处理设施。不仅如此，施工图设计还必须体现节地、节水、节能、节材等环保原则，满足防洪、防火、防灾、抗震等标准要求。

　　该办法提出，实施美丽乡村建设整村改造的村庄，原则上须按照户型方案外立面或推荐的屋面、窗样、门洞、屋脊、瓦当、滴水等具有本土特色的建筑构件进行改造。对列入试点的美丽乡村示范创建村，采用户型方案进行新建(或改建)达到10户以上的，按照每户1.7万元的标准奖补到村集体(参照危旧房改造标准)，在示范村市级专项奖补资金中安排;对未列入美丽乡村示范创建村，农民自主实施户型方案新建和改建的，由各区自行奖补。

　　南京装修网了解到，今年南京市将选择1-2个规划布点村开展试点。2018年起，每年要有10个左右的村按照户型方案改建(或新建)农民住房;在试点的基础上，建立健全市、区、镇街三级农民住房建设管理与户型方案推广工作体系。力争到2020年，农民住房户型方案建设取得初步成效，呈现农村建筑特色新风貌。